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毕业生到深圳租房如何“避雷”?拎包入住的长租公寓成新宠这家运

作者:admin     发布时间:2019-10-28 09:29 点击数:

  南都讯住城中村还是小区?在哪里能找到自己心仪的房子?找中介租房要收佣金?房东不退押金怎么办?租房是来深建设者的一堂必修课,无论是刚毕业的大学生还是拥有数年经验的职场达人,都有与中介或房东斗智斗勇的经历,程度轻的为了佣金、押金等据理力争,程度重的在租房期间被房东赶出来……

  小雨2015年毕业来到深圳工作,住了几天酒店后急着找房子,但是刚来深圳的她人生地不熟,于是在网上搜索工作地点附近的房子,最终确定价格2000块的大单间,并通过网页上显示的电话预约了看房。

  按照约定时间,小雨到达约定地点,迎接她的却是两名中介。起初,小雨也没有多想,等到确定要租下来的时候,中介说要给他们一个月的房租作佣金,小雨顿时不知所措:给佣金吧,总觉得憋屈,而且对方事先没有表明身份,自己也不知道他们是中介;不租的话,都花费了时间看房,自己又着急租房子。

  大王上班是996制,下班后只想躺在床上,周末只有一天时间也不想出门。从一个月前,房东就通知他租约到期,房子出售不续约,一直到剩下一周租约,他才急急忙忙地去看房子。

  “这个房子太贵,大单间还这个价格太夸张了。”“这个房子招合租,但是住了男生。”“这个房子离地铁站太远。”……在网上初步筛选后,大王明确了自己的需求:一个人住,房租不超过1500。在草草看过两套房子后,大王就确定了新住处。

  但他没想到的是,这套房子后续还有不少坑。房子是酒店改造的,水电还有管理费都高于普通住宅,房子到期前几天被通知涨租金,根本就没有时间找房子。在忍受了几个月之后,大王决定搬出去。更让他后怕的是,有一次他提前下班回来躺在床上,忽然听到钥匙开门的声音,原来房东私自带人来看房了……

  这次是私自开门带人来看房,之前房东有没有进过自己的房间?想到自己手上的钥匙形同虚设,大王不禁冒出了一身冷汗。

  与小雨、大王不同的是,丽丽积攒了不少租房的血泪教训,为了避开租房雷区,她准备了充裕的租房预算。在中介的帮忙下,他确定了离工作地点三个地铁站的大型花园小区,一房一厅一人一猫一狗刚刚好。

  支付完佣金并签订租房合同后,丽丽开始了自己惬意的生活。岂料,某天半夜,丽丽收到了房东的搬家通知:三天后搬出去,退还押金。尽管丽丽苦苦哀求放宽时间,但房东依旧不为所动。于是来不及找房子的丽丽,只好把大包小包寄存到了朋友家,自己则住了半个月酒店。

  事实上,这只是深圳租房血泪史的冰山一角。目前深圳等一线城市的租房市场依旧是卖方市场,租客鲜少有话语权,被涨租是家常便饭,被赶出房子的事情也时有发生。对于广大租客而言,找房子和搬家成了不可言说之痛。如何在满足租房品质的同时兼顾性价比呢?如何保障自己的居住权益呢?

  拎包入住的长租公寓成了不少年轻人来深的第一选择。与个人房源的不确定性相比,长租公寓的运营商往往实力雄厚,有品牌保障,同时,还配备有家私家电,生活用品一应俱全,在租客退租后,有保洁人员整理打扫,卫生有保障,是真正意义上的拎包入住。值得一提的是,长租公寓管理规范,从带看、签约、入住到退租,都有专人提前告知流程,不会出现中途涨租以及临时被退租的情况。

  深圳品牌公寓这么多,该如何选择呢?付宇深耕长租公寓数十年,在他看来,市面上有不少“造概念”的公寓,但实际上做成了高端廉租房和升级版的宿舍。为了打造更符合年轻人审美的高性价比公寓,付宇从一家头部品牌公寓离职,创立了深圳芳华公寓,除了具备市面上长租公寓的基本配置,并提供保洁、家修、搬家、社交等多项优品服务外,该公寓还在设计、空间布置、家具、空气等多方面全面升级。

  值得欣喜的是,芳华公寓全面升级之后的第一个精品公寓项目——信义·嘉御山开业啦!据介绍,芳华公寓对信义·嘉御山进行了长达1年多的改造升级,此次面世的700多套房源,宣告了芳华公寓“信义&嘉御山”品牌的面市,也成为了龙岗乃至深圳具有标杆性的大体量集中式精装租赁公寓。

  在设计上,芳华公寓“信义&嘉御山”有热情的波士顿风情、充满艺术气息的欧式风格、优雅的现代简约风格,能够满足不同年轻人的喜好,让公寓成为最吸引人的 “家”。

  在租客颇为关注的空气方面,芳华公寓“信义&嘉御山”进行了三重升级,第一重升级是采用品牌家具家电,板材符合E级标准,第二阶段是对装修后的房源进行空气治理,最终推出了“安心住”项目,从板材、辅料、施工、室内空气及空置时长五个方面对租住产品进行系统性升级,实现使用E0级板材、采用具有十环认证辅料、41道关键施工工序严格把控、完成空气密闭检测、空置通风+检测后再出租。

  从项目所处的坂田区域而言,芳华公寓“信义&嘉御山”的位置非常方便,能够通过地铁、公交等快速抵达中心城区;从生活的便利性而言,项目周围美食较多,能够满足年轻人的不同口味;从时尚性而言,芳华公寓有波士顿、现代简约等多种风格;从安全性而言,芳华公寓推出了“安心住”项目,从源头上治理空气。

  目前,芳华公寓“信义&嘉御山”房源已经上线,“安心住”项目也已启动,正在迎接深圳租客的品鉴。

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